景気の低迷が続き、
日本経済は先行き不透明な状況です。
そんな時代だからこそ、低リスクなのに
確実に収益を上げられる不動産投資は
サラリーマン・公務員の方々からも
大変注目を集めています。

ワンルームマンション経営は
こんな方におススメ

• 退職後の生活が不安
• 税金が高い！少しでも負担を軽くしたい
• 自分に万が一の事があった時の為に、家族に何かを残したい
• 今加入している生命保険を見直したい

ですが、i sOilでは、初めて不動産投資を
お知りになった方はもちろんのこと、
さまざまな目的で資産運用をお考えの方まで、
不安やご不明点を丁寧にご説明いたします。
それぞれのご要望やご希望に沿って、
物件のご提案から管理代行まで、
長期的に安定した収入を得ることが
できるよう全力でサポートします。

Merit 1.

私的年金として

〜より豊かな暮らしの為に〜

1人の高齢者を支える
労働者の人数

参考資料：令和4年版高齢社会白書

近年、急速に進む少子高齢化の中でリタイア後の年金給付額は減少されていくといわれています。 2030年には、需給者1人分の年金を加入者約2人で負担するようになると予測されており、今まで支払った保険料と給付金のミスマッチが起きる可能性は大いに考えられます。

ワンルームマンション経営は、毎月の安定した家賃収入が得られることがメリットのひとつですので、それらが老後の私的年金になるといえます。
早いうちから人生設計を見直し、積極的に将来のための資産形成を行うことで、より豊かで安心した暮らしを送っていただくことができます。

Merit 2.

生命保険の代わりに

〜万が一の時、残されたご家族を支えてくれる生命保険として〜

住宅ローンを利用してマンションを購入していただくオーナー様には、「団体信用生命保険」に加入していただく事になります。団体信用生命保険とは、オーナー様が住宅ローン返済中に万が一のことがあった場合、ローンの残額は保険会社から支払われる仕組みです。

家族には毎月安定した家賃収入と、支払い義務のなくなったマンションを残すことができます。もし突然まとまった資金が必要となった場合は、いつでも売却することが可能です。

また、団体信用生命保険に加入することで生命保険を見直し、家計の負担を減らすことも可能です。

Merit 3.

わずかな自己資金でも資産形成が可能

〜初めての方でも実現しやすい〜

不動産投資には多額の自己資金が必要だと思われがちですが、ローンを使えるという特徴があることから、少額の自己資金、あるいは自己資金なしでも始めることができます。
ローン返済の大半を家賃収入で支払うことができるので、自己資金の投資は必要ありません。

マンション経営のイメージ図

2,000万円の物件を10万円の自己資金で購入した場合

Merit 4.

税金対策として

〜サラリーマンだからこそ知っておきたい〜

相続税

賃貸利用ならさらにおトクです！

マンションを貸していると、借家権割合と借地権割合が差し引かれ相続税評価額は4〜5割。とても有利です。

Merit 5.

経済変動に強い

〜いざという時の為に〜

インフレとなった場合、金融資産（現金や預貯金等）の貨幣価値は目減りする可能性がありますが、マンションについては資産価値が大幅に下落することは考えにくく、また物価の上昇とともに家賃相場も上昇する傾向にあります。このことから、マンション経営はインフレに強く、将来的な経済変動に備えるには有効な手段と言えます。

もしインフレが起こると…